Монголбанкны Хэвлэлийн төлөөлөгч Д.Ариунаагаас ипотекийн зээлийн шинэ журмын талаар тодрууллаа.
Ипотекийн зээлийн санхүүжилт өнгөрсөн долоо хоногоос эхлэн шинэ журмаар олгогдож эхэллээ. Шинэ журмын дагуу ипотекийн зээл олголтод ямар өөрчлөлт орж байгаа вэ?
Монголбанкны Ерөнхийлөгчийн А-295 тоот тушаал энэ сарын 25-ны өдөр батлагдсан. Үүгээр орон сууцны ипотекийн зээлийн санхүүжилтийн журмыг шинээр баталсан байгаа. Шинэ журмаар голлох хоёр өөрчлөлт орсон.
Нэгдүгээрт, ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг Монголбанкны мэдэлд буй Ипотекийн зээлээр баталгаажсан бондын эргэн төлөлт, купоны төлбөрөөс санхүүжүүлнэ. Тухайн сардаа хэдий хэмжээ эргэн төлөлт хийгдэнэ, тэр хэмжээгээр санхүүжилт хийгдэх юм. Ингэхдээ Монголбанк тухайн сард олгох ипотекийн зээлийн эх үүсвэрийн дээд хэмжээг тухайлсан банк бүрт мэдэгдэнэ. Энэ дагуу банкууд зээлийн шийдвэрээ гаргаж, өөрийн эх үүсвэрээр ипотекийн зээлийг олгосны дараа Монголбанк санхүүжилтийг олгох юм.
Цаашдаа Монголбанк урьдчилж ямар нэгэн байдлаар санхүүжилт хийхгүй. Арилжааны банкууд эхлээд өөрийн хөрөнгөөр санхүүжүүлсний дараа Монголбанкнаас нөхөж олгох байдлаар явагдах юм.
Журамд орсон хоёр дахь гол өөрчлөлт юу гэхээр тухайн зээлдэгч ипотекийн ямар нэгэн хөнгөлөлттэй зээлийн үлдэгдэлгүй байх ёстой. Өнгөрсөн хугацаанд өндөр орлоготой иргэд өөрийн нэр дээр хэд хэдэн орон сууцыг ипотекийн 8 хувийн зээлээр авсан тохиолдол гарч байсан. Цаашдаа ийм байдлаар нэг зээлдэгч олон давхар зээлтэй байх боломжгүй гэсэн үг. Хэрэв өмнө нь ямар нэгэн ипотекийн зээлд хамрагдсан бол тэрхүү зээлийн үлдэгдлээ бүрэн төлсний дараа дараагийн зээлдээ хамрагдах боломжтой.
Бондын төлбөр, зээлийн эргэн төлөлт сард дунджаар хэдэн тэрбум төгрөг байдаг вэ. Энэ нь сард ирж байгаа хүсэлтийнхээ дүнд хүрэлцэхгүй байх?
Дунджаар 22-25 тэрбум төгрөг байдаг. Энэ хэмжээний эргэн төлөлтийг бид тухайн сард нь банкуудад хуваарилна гэсэн үг. Яаж хуваарилах вэ гэх асуулт гарч ирнэ. Тэгэхээр тухайн сард эргэн төлөгдөж байгаа зээлийн дүнг бид задалж хараад, аль банкнаас хэдэн төгрөгийн зээлийн эргэн төлөлт орж ирсэн бэ гэдгийг тодорхойлчихно. Тэр дүнгээр нь тухайн банкинд нь эргүүлж хуваарилах юм.
Нийт эрэлттэйгээ харьцуулахад энэ хэмжээний санхүүжилт мэдээж бага. Гэхдээ энэ нь иргэдийн зээл шийдэгдэхгүй гэсэн үг биш. Бид эхний ээлжинд арилжааны банкууд руу 35.8 тэрбум төгрөгийн ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг шийдэж, олгоод байна. Цаашдаа сар бүр зээлийн эргэн төлөлттэй нь уялдуулж, тодорхой дүнтэй санхүүжилтийг банкуудад олгох юм.
Ипотекийн зээлээр баталгаажсан бондын эргэн төлөлт болон купоны төлбөрөөр санхүүжилт олгоно гэж байна. Тэгвэл долоодугаар сараас хойш ипотекийн зээл олгогдоогүй байгаа. Тэгэхээр ИЗББ-ын купоны төлбөр, зээлийн эргэн төлөлтөд тодорхой хэмжээний мөнгө төвлөрсөн байх?
Долоодугаар сараас хойш эргэн төлөлт болон ИЗББ-ын төлбөрийн дүн ойролцоогоор 50 орчим тэрбум төгрөг байгаа. Тэгэхээр эхний ээлжийн санхүүжилт 50 орчим тэрбум төгрөг байна. Дараагийн сараас сар тутмын хуримтлагдсан мөнгөөрөө санхүүжилт олгогдоод явна. Тэр нь сард дунджаар 22-25 тэрбум төгрөг.
Хугацаа, урьдчилгааны дүнд өөрчлөлт орсон уу?
Хугацаа 30 хүртэлх жил, урьдчилгаа төлбөр мөн 30 хувиар тогтож байгаа. Ипотекийн зээлд хамрагдах орон сууцны талбай 80 ам.метрээс ихгүй байна.
mminfo.mn
2020 онд Австралийн экспортын орлого жилийн дүнгээр гурван...
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ерөнхий газраас хоригдлын...
“Apple” компанийн AR технологид зориулсан нүдний шилийг...
Улсын Онцгой комиссын шийдвэрийн дагуу энэ сард...
2020 оны дөрөвдүгээр улирлын НӨАТ-ын буцаан олголтыг өгөхөөр...
Монгол Ардын Намын Удирдах Зөвлөл хуралдаж, Ерөнхий сайдад...
Монголбанк, Монголын Банкны Холбоо, ХБНГУ-ын Шпаркассэ...
Тансаг зэрэглэлийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэгч “Richemont”...
Жое Байден АНУ-ын Ерөнхийлөгчийн тангаргаа өргөж, ажлаа...
АНУ-д барилгын ажилтнуудын итгэлийн индекс сүүлийн дөрвөн...
Лондонд амины орон сууцны дундаж үнэ анх удаа 500 мянган...
Голландын давж заалдах шатны шүүхээс тус улсын хамгийн...
Хог хаягдлын тухай хууль, Энгийн хог хаягдлыг цэвэрлэх,...
Зуунмод сумын онцгой комисс FTI.Mongolia олон улсын...
Баянгол, Баянзүрх, Сонгинохайрхан дүүргүүдэд ил задгай...
Нийслэлийн Өргөө амаржих газарт 2021 оны нэгдүгээр сарын...
Петрочайна Дачин Тамсаг ХХК-ийн бүх хятад ажилчдын зүгээс...
АНУ-ын шинэ ерөнхийлөгч Жо Байден уур амьсгалын өөрчлөлттэй...
2021 оны 01 дүгээр сарын 21-ний өдөр энгийн...
Үндэсний статистикийн хорооноос гаргасан судалгаагаар...
Орхон аймаг Улсын төсвийн 1.9 тэрбум төгрөгийн...
Бразилын умард хэсэгт орших “Ponta da Madeira” боомтод...
Испанид залуучуудын орон сууц худалдан авах чадамж буурч...
Шувууны аж ахуйд эдийн засгийн ямар ч ач холбогдолгүй...
Монгол Улсын Ерөнхийлөгч Халтмаагийн Баттулга өнөөдөр...
Монгол Улсын Ерөнхий сайд У.Хүрэлсүх олон нийтэд хандаж...
Элон Маск маш сонирхотой амьдралаар амьдарч, олны...
“Tesla” компани Энэтхэг улсын зах зээлд бүтээгдэхүүнээ...
Францын Төв банк хүлэмжийн хийн ялгарлыг бууруулах зорилтын...
Европын Холбооны албан ёсны сэтгүүлд Монгол Улсыг Европын...
Энэ оны хоёрдугаар сарын 15-наас улаанбуудайн импортын...
Цар тахлын улмаас 32 тэрбум ам.долларын фитнесийн зах зээлд...
Автомат жолоодлоготой автомашин үйлдвэрлэгч “Cruise”...
“Ebay” компани БНСУ дахь цахим худалдааны зах зээлээ...
Татварын хөнгөлөлт, чөлөөлөлтийн материалыг 100 хувь цахимаар...
Хятадын тэрбумтан, “Alibaba” группыг үүсгэн байгуулагч...
Малчид, хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчдийн нийгмийн даатгалын...
2021 оны 01 дүгээр сарын 20-ны өдөр энгийн...
АНУ-ын 46 дахь Ерөнхийлөгчөөр сонгогдсон Жо Байдены тангараг...
“The Hu” хамтлагийн зурагтай шинэ дурсгалын зоосыг...
Видео стриминг үйлчилгээний “Netflix” компанийн хэрэглэгчдийн...
Улсын Их Хурлын Жижиг, дунд үйлдвэрлэлийн дэд...
Монгол Улсын Засгийн газрын гишүүн, Шадар сайд Я.Содбаатар...
ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путин “Газпром”...
2021 оны 01 дүгээр сарын 19-ний өдөр энгийн арилжаагаар...
Ашигт малтмал, газрын тосны газраас 2021 оны нэгдүгээр...
Монгол Улсын Шадар сайд Я.Содбаатар Азийн Хөгжлийн...
Эрүүл мэндийн яам Covid-19-ийн нөхцөл байдлын талаарх өнөөдрийн...
Дорнод аймагт өмнө нь сүүний 20 гаруй чиглэлийн ферм үйл...
Засгийн газрын хуралдаан 2021 оны 01 дүгээр сарын 20-ны өдөр...
УИХ-ын дэд дарга Т.Аюурсайхан, УИХ дахь МАН-ын бүлгийн...
“Өргүй Монгол” хөдөлгөөний тэргүүн, эдийн засгийн...
“Эрдэнэс-Тавантолгой” ХК-ийн хамт олон 2020 оны өдрийн...
Apple компани Apple Watch бугуйн цагны шинэ загваруудаа...
Судалгааны "Кредит" хүрээлэн ээлжит “Дэлхийн...
Алтны үнэ өндөр байгааг ашиглан цар тахлын хүнд байдлыг...
Чилийн “Candelaria” зэсийн уурхайн Үйлдвэрчний эвлэл...
Австралийн хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй “Tian Poh Resources”...
Улстөрч, эдийн засагч Да.Ганболдтой цаг үеийн асуудлаар...
“Оюу Толгой” төслийн гүний уурхайн нэмэлт санхүүжилт...
Улс орнууд эдийн засгаа нээж эхэлснээр цар тахал дахин...
Aфрик тивийн зүүн хэсэгт оршдог Танзани улсын хувиараа...
ОХУ-ын Эрчим хүчний сайд газрын тос олборлогч компаниудтай...
Энэ оны 12-р сарын 15-ны өдөр ОУВС-ын Захирлуудын зөвлөл...
Ази, Номхон далайн орнуудын худалдааны хэлэлцээрийн хүрээнд...
"Эрдэнэт”-ийн асуудлыг Засгийн газрынхаа 100 хоногт...
Монгол Улсын Дээд шүүх Эрдэнэт үйлдвэр дэх Монгол зэс...
Зэсийн үнэ өнгөрсөн баасан гаригт 0.5 хувиар нэмэгдэж,...
Ноён уулын орчим алтны орд дахь "Сентерра Гоулд”...
Тулгар Төрийн 2229, Их Монгол Улс байгуулагдсаны 814, Ардын...
Очир эрдэнийн олборлолтоор тэргүүлдэг Ботсвана улсад...
Монгол Улсаас БНХАУ-д экспортолж буй дулааны нүүрсний...
Өмнөд Солонгосын “K-поп” урлагийн мөнгөний машин...
Ард Санхүүгийн Нэгдэл ХК-ийн Төлөөлөн Удирдах Зөвлөл...
Монголбанкны захиалгаар Үл хөдлөх хөрөнгийн Тэнхлэг...
УИХ-ын гишүүн С.Бямбацогт, Ж.Мөнхбат нар УИХ-ын 2020 оны...
ОХУ-ын төрийн тэргүүн Владимир Путин Серби улсын ерөнхийлөгч...
Украины нэрт улстөрч Антоний Геращенко цахим хуудастаа...
-Нэг жолооч замын түгжрэлд зогсохдоо өдөрт 1380 төгрөгийг...
Үндэсний эрх чөлөө, тусгаар тогтнолоо сэргээн мандуулсны...
Ипотекийн зээлийн талаар Монголбанкны хэвлэлийн төлөөлөгч...
Тавантолгойн ордыг эргэлтэнд оруулах ажиллагаа улс төрийн...
Сангийн яамнаас өнгөрсөн оны арванхоёрдугаар...
Монголбанкны Хэвлэлийн төлөөлөгч Д.Ариунаагаас ипотекийн...
Өмнөговь аймагт эрчим хүчний салбар үүсч хөгжсөний 50...
Хятадын баруун нутагт 17 жилийн өмнө рихтерийн шаталбараар...
Ашигт малтмалын олборлолт, хаалт, нөхөн сэргээлт зэрэг...
УИХ-ын чуулганаар гадаад оронд Монгол Улсаа төлөөлөн...
БНХАУ-ын гадаад хэргийн яамны мэдээллийн цаг өчигдөр...
Хөвсгөл аймгийн Түнэл сумын Навчилтай багийн нутаг дахь...
Цаг уур орчны шинжилгээний газраас гаргасан урьдчилсан...
Олон нийтийн дунд 2017 оны эхнээс 50 мянгатын дэвсгэрт гүйлгээнд...
Нийслэлийн Байгаль орчны газраас өргөн хэрэглээний цахилгаан...
Улаанбаатараас 40-өөд киллометрийн зайтай Хөшигийн хөндийд...
Хятадын нийслэлд асар их утаа униар үүссэн тул тус хотын...
Улаанбаатар хотын агаарын бохирдлыг бууруулах зорилгын...
2016 онд Эрдэнэт үйлдвэрийн уурхайчид уулын цул гаргалтыг ...
Японы Рицумэйкан Их сургуулийн зохион бүтээгчид живхийг...
ОХУ-ын төрийн өмчит Росатом компани Оросын анхны хөвдөг...
Copyright © UURHAI.MN All Rights Reserved. Powered by HUREEMEDIA..
Веб сайтад агуулагдсан мэдээлэл зохиогчийн эрхийн хуулиар хамгаалагдсан тул зөвшөөрөлгүй хуулбарлах хориотой.